Az ingatlanpiac megélénkült, mióta a kancellár bevezette a hat hónapos bélyegilleték -szünetet - de ennek március végén kell lejárnia(Kép: Universal Images Group a Getty Images -on keresztül)
Az átlagos lakásárak januárban 0,3% -kal estek vissza, annak ellenére, hogy az utolsó pillanatban rohantak, hogy kihasználják a bélyeges illetéket.
Ez a legnagyobb havi esést jelentette 2020 áprilisa óta, bár a tipikus lakásárak még mindig 13 000 fonttal magasabbak a legfrissebb Halifax -lakásárak adatai szerint.
Nagy -Britanniában az átlagos ingatlanérték 251 968 font volt januárban.
De melyik irányítószámokban volt a legnagyobb áremelkedés tavaly - és hol láttak jelentős csökkenést?
A legdrágább irányítószám Angliában és Walesben 2020 -ban a W1S volt, Mayfair és Soho között, Westminsterben. A környéken 2020 -ban hét eladás átlagos ára 3,1 millió font volt a földhivatali adatok szerint.
A legalacsonyabb átlagos árú irányítószám DL17 volt Durhamben, 45 000 fonton.
Azok a térségek, ahol a legnagyobb áremelkedés történt 2020 -ban
A lakásárak megugrottak Surrey egyes részein (Kép: Peter Lane / Alamy Stock fotó)
hány évesen vezethetsz
A 2019 -es és 2020 -as eladásokon alapuló földhivatali számadatokat használtuk fel annak feltárására, hogy az ingatlanárak az elmúlt évben a legmagasabban emelkedtek -e.
DN6, Észak -Yorkshire
Átlagos ár 2019 -ben: 192 500 font, átlagos ár 2020 -ban: 520 000 fontW1F, London
Átlagos ár 2019 -ben: 595 000 font, átlagos ár 2020 -ban: 1,5 millió fontTS8, Északkelet/Teesside
Átlagos ár 2019 -ben: 222 000 font, átlagos ár 2020 -ban: 516 000 fontSL5, Surrey
Átlagos ár 2019 -ben: 800 000 font, átlagos ár 2020 -ban: 1 850 000 fontYO41, Észak -Yorkshire
Átlagos ár 2019 -ben: 357 500 font, átlagos ár 2020 -ban: 700 000 fontRG10, Berkshire
Átlagos ár 2019 -ben: 479 000 font, átlagos ár 2020 -ban: 912 500 fontWA13, Manchester
Átlagos ár 2019 -ben: 305 000 font, átlagos ár 2020 -ban: 575 000 fontLL16, Wales/Észak -Wales
Átlagos ár 2019 -ben: 164 475 font, átlagos ár 2020 -ban: 310 000 fontEC4V, London
Átlagos ár 2019 -ben: 525 000 font, átlagos ár 2020 -ban: 975 000 fontSW1A, London
Átlagos ár 2019 -ben: 1 615 000 font, átlagos ár 2020 -ban: 2 994 425 font
Manchester egyes részein az árak 305 000 fontról 575 000 fontra emelkedtek (Kép: fraser band / Alamy Stock fotó)
Mely területeken volt a legnagyobb a lakásárak esése?
Ezzel szemben ezek azok az irányítószámok, ahol a lakásárak az elmúlt évben a legnagyobb mértékben estek.
- WF12, Leeds
Átlagos ár 2019 -ben: 260 000 font, átlagos ár 2020 -ban: 120 000 font - S12, Derbyshire
Átlagos ár 2019 -ben: 372 975 font, átlagos ár 2020 -ban: 190 250 font - E4, Essex
Átlagos ár 2019 -ben: 735 000 font, átlagos ár 2020 -ban: 380 000 font - RM14, Essex
- Átlagos ár 2019 -ben: 820 000 font, átlagos ár 2020 -ban: 427 500 font
- CF3, Dél -Wales
Átlagos ár 2019 -ben: 655 000 font, átlagos ár 2020 -ban: 350 000 font - L28, Liverpool
Átlagos ár 2019 -ben: 160 995 font, átlagos ár 2020 -ban: 88 000 font - KT8, London
Átlagos ár 2019 -ben: 647 500 font, átlagos ár 2020 -ban: 360 000 font - W1B, London
Átlagos ár 2019 -ben: 2 813 907 GBP, átlagos ár 2020 -ban: 1 577 500 GBP - HU20, Hull
Átlagos ár 2019 -ben: 297 500 font, átlagos ár 2020 -ban: 175 000 font - SA36, Wales
Átlagos ár 2019 -ben: 195 000 font, 2020 -ban: 115 000 font
Newcastle -ben is emelkedtek a lakásárak (Kép: AFP a Getty Images -on keresztül)
Mitől ingadoznak a lakásárak?
Az Egyesült Királyság ingatlanpiacán az elmúlt hat hónapban mini fellendülés volt tapasztalható, de továbbra is kétséges, hogy a lakásárak tovább emelkednek -e, miután a kormány bélyegadó -csökkentése áprilisban véget ér.
A Halifax szerint az átlagos ingatlanok 2-5% -kal csökkennek idén. A Zoopla előrejelzése szerint az éves lakásárak növekedése februárban eléri az 5% -ot, majd 2021 végére 1% -ra lassul.
Az előrejelzések összefüggésben állnak a növekvő munkanélküliséggel és a kormány bélyegadójának megszűnésével.
Essex egyes részein csökkentek a lakásárak (Kép: David Islip / Alamy Stock fotó)
Az alacsony kamatok azonban mozgásban tarthatják a vevőket, mivel a jelzáloghitelek továbbra is olcsók.
Általánosságban elmondható, hogy a lakásárakat befolyásoló egyéb tényezők közé tartozik a kamatlábak emelkedése - ami drágább jelzálogkölcsönöket és kevésbé hajlandó embereket jelent, a recesszió, amely a munkanélküliség növekedéséhez, a hitelezés visszaeséséhez vezethet, ami megnehezítheti a jelzáloghitel felvételét. és a lakásállomány többlete.
A helyi árak emelkedése annak tudható be, hogy a környéken változó típusú ingatlanokat értékesítenek, különösen, ha új lakásokat építettek. Ennek oka lehet az olcsóbb hitelfelvétel és a nagyobb gazdasági bizonyosság is.
