Most vásároljon, vagy várjon? Megbeszéljük(Kép: Getty Images)
Az ingatlanpiac vad hónapokat viharzott a koronavírus -járványnak és a bélyegdíjnak köszönhetően.
A lakások árai ebben a hónapban 2509 fontra nőttek, ezzel új rekordmagasságba, 336 073 fontba tolva a lakás átlagos költségét.
A szakértők szerint azonban a piac kezd lassulni.
jelöltek az európai választásokon a körzetemben
A havi lakásárak indexét összeállító Rightmove szerint a júniusi 0,8% -os emelkedés lényegesen kisebb volt, mint a májusi 1,8% -os növekedés.
Az ugrás még nagyobb volt áprilisban, amikor 2,1% -os emelkedést regisztráltak.
Szakértők szerint rekord alacsony kamatlábak - némelyik most 1% alatti - és a bélyegdíj -ünnep áll a rohamosan emelkedő lakásárak mögött.
A lakásárak rekord magasan vannak, de a növekedés lassul (Kép: Getty)
E követelések egy részét azonban most kielégítették, azt mondják, a bélyegdíj -szabadságot a jövő hónaptól fokozatosan megszüntetik.
Jelenleg a 125 000 és 500 000 font közötti angol és észak -ír házak vásárlói nem fizetnek bélyegadót, ha ez a fő otthonuk.
Ennek a fizetési szabadságnak március 31 -én kellett volna lejárnia, de március 3 -án a költségvetésben június végéig meghosszabbították.
Július 1 -jétől szeptember végéig a 250 000 font alatti lakásvásárlások nem fizetnek bélyeget.
Október 1 -jétől aztán újra érvényes lesz az eredeti, 125 ezer fontos bélyegdíj -küszöb.
További változások előtt kértünk néhány szakértőt, hogy mondják el véleményüket arról, hogy most vásároljon, vagy tartson 2022 -ig.
Most vásároljon, vagy várjon 2022 -ig?
Természetesen senki sem tudja megjósolni, hogy az ingatlanpiac hogyan ingadozik az elkövetkező hónapokban, vagy hogy az árak tovább emelkednek vagy csökkennek.
Minden a személyes körülményeitől függ - és a szakértők szerint néhány kérdést meg kell tennie magának, amikor ezt a döntést hozza.
Rachel Springall, a Moneyfacts pénzügyi szakértője a The NEWSAMnak elmondta, hogy a növekvő lakásárak eltérő hatással lesznek az első vásárlókra és az újrakölcsönözni vágyókra.
Az újrakölcsönző ügyfelek azt tapasztalhatják, hogy most több saját tőkéjük van otthonukban, és jobb, ha megváltoztatják az üzletüket.
Zoe Birkett és Anthony Hutton
De az első vásárlók esetében ez azt jelenti, hogy a letét nem megy olyan messzire, mivel a nagyobb kért ár azt jelenti, hogy nagyobb letétre lesz szüksége. Ez azt jelenti, hogy jobb, ha kitartasz.
Nézze meg saját körülményeit, és döntse el, hogy most van -e ideje vásárolni (Kép: Getty Images/iStockphoto)
Esetleg negatív tőkébe is kerülhet, ha a lakásárak csökkennek - figyelmeztet Ms Springall -, és jobb, ha megvárja a megtakarítások felhalmozását.
Azt mondta: „Ha az első vásárlóknak 5% előlegük van, hogy feljussanak az ingatlan létrájára, akkor jelentős távollét után visszatérnek a piacra.
„Mindazonáltal alaposan mérlegelni kell, hogy ez -e a megfelelő alkalom a kötelezettségvállalásra, mert a lakásárak csökkenhetnek, és a hitelfelvevők negatív tőkében maradhatnak.
szigorúan celeb szexszalag
'A korlátozott betéttel vagy saját tőkével rendelkező hitelfelvevők több időt tölthetnek egy nagyobb bank építésével, és várhatnak még egy kicsit, mielőtt elkötelezik magukat a jelzálog mellett.'
Springall asszony azt is megjegyzi, hogy a nagyobb letéti százalék általában alacsonyabb kamatokat, valamint a havi jelzáloghitelek csökkenését jelenti.
A kétéves fix jelzáloghitel átlagos kamatlába 90% -os hitel-érték mellett 0,53% -kal alacsonyabb, mint a 95% -os LTV.
Eközben a kétéves fix jelzáloghitel átlagos kamatlába 75% -os hitel-értéknél 0,38% -kal alacsonyabb, mint a 80% -os LTV-nél.
A nő azt mondta: „Nyilvánvaló, hogy az 5% -ra történő kiterjesztés jelentős megtakarításokat vonhat maga után a jelzáloghitelek törlesztésénél, ha a következő hitel-érték csoportba lépünk.”
Ami azokat illeti, akiket az 1% alatti jelzáloghitelek csábítanak, Springall asszony óvatosságra int, és azt mondja, hogy a vevőknek fel kell mérniük a felszámított díjakat annak megállapítása érdekében, hogy a legjobb ajánlatot kapják-e számukra.
Általában az ilyen típusú kamatok általában azoknak a hitelfelvevőknek szólnak, akik tisztességes összegű saját tőkével rendelkeznek otthonukban, és kifogástalan hitelminősítéssel rendelkeznek.
De végül r Ha Ön az első vásárló, és szeretné folytatni az ingatlanvásárlást az idén, akkor felfelé kerekítettünk minden rendelkezésre álló segítséget .mit jelent a 77
