Az új törvények hatálybalépésekor a bérleti díjakat minden bérlőnek betiltották

Most minden bérlő a bérleti díjak tilalma alá tartozik(Kép: Getty Images Europe)

A törvény új változása azt jelenti, hogy hétfőtől további millió bérlőt védenek meg a szélhámos földesuraktól és a bérbeadóktól.

Elizabeth taylor richard burton

A cégek ezentúl nem számíthatnak fel díjat az olyan szolgáltatásokért, mint a megtekintések, a hitelvizsgálatok, a referenciák és a kertészeti szolgáltatások, és ezzel nagyobb hatalmat adnak a nehéz helyzetben lévő bérlők kezébe.

A bérlői díjakról szóló törvény először 2019. június 1 -jén lépett hatályba, és eltörölte a több mint ötmillió bérlő díját Angliában.

Ez magában foglalta a referenciákat, a leltárakat, a kezeseket és a hitelvizsgálatokat, amelyeket a jogszabályok bevezetése után aláírt valamennyi szerződésre vonatkozóan jogellenessé tettek.

Ez azonban csak azokat foglalta magában, akik 2019. június 1 -je után írták alá a megállapodást.

A törvény először 2019 -ben lépett hatályba (Kép: Getty)

Most mindenki benne van - és ahol díjak merülnek fel, a bérbeadónak kell fedeznie.

A törvénymódosítás értelmében a betétek is öthetes korlátra korlátozódnak & apos; bérleti díj, és a betétek tartása csak hét napra korlátozódik & apos; bérlés.

Ha ennél többet fizetett előre, akkor a fennmaradó egyenleget most visszakérheti a bérbeadójától.

A bérlőktől a továbbiakban sem várható, hogy felvegyék a számlát a hitelreferenciák és a kezeskérelmek miatt.

'A váratlan díjak és a magas betétek megnehezíthetik az ingatlanok megfizetését az emberek számára, és gyakran nem magyarázhatók előre - sok leendő bérlőt nem tudnak az ingatlan bérlésének valódi költségeiről' - magyarázta a kormány közleményében.

A bérlői díjtörvény magyarázata

A bérleti díjakról szóló törvény a bérbeadók és bérbeadási ügynökök által kivetett szinte minden díjra vonatkozik. Várhatóan évente körülbelül 240 millió fontot takarít meg a bérlőknek Angliában, vagyis egy háztartásnak 70 fontot.

A díjak betiltása mellett a törvény a betéteket is korlátozza. Ez azt jelenti, hogy a bérlők a bérleti jogviszony kezdetekor fizetnek legfeljebb öthetes bérleti díjat (vagy hat, ha a teljes bérleti díj várhatóan 50 000 font vagy annál nagyobb lesz).

Milyen díjakat tiltanak?

• Ingatlan megtekintés

• Referenciák és hitelvizsgálatok

• Biztosítási kötvények

• A kezes kérései

• Megújítási költségek

• Professzionális takarítási díjak

• Kertészeti költségek

Olvass tovább

Bérlők & apos; magyarázta a jogokat

Mely díjakat korlátozták?

• Korábban hagyja el a bérleti jogviszonyát - legfeljebb a bérleti díj végéig fizetett bérleti díjat

• Tartási díjak - legfeljebb egy hetes bérleti díj, majd vissza kell téríteni, amint aláírta a szerződést

• Szerződésmódosítás - legfeljebb 50 font

• Késedelmes fizetés - 3 % -kal magasabb, mint a Bank of England alapkamatja a késedelmes fizetés minden napjára, mindaddig, amíg a késedelmi díjakat beleírják a szerződésbe

  olcsó helyek az Egyesült Királyságban

• Betét - legfeljebb öt hetes & apos; bérlés

A bérbeadó továbbra is felszámíthatja Önt a következőkért

Azok a földesurak, akik megszegik a törvényt, 5000 font számlára kerülnek (Kép: Westend61)

• Bérlés

• A bérleti díj (a fenti felső határértékek függvényében)

• Az Ön betétje (a fenti felső korlátra is figyelemmel)

  232 angyalszám jelentése

• Bármilyen módosítást kér a szerződésében (legfeljebb 50 font)

• Bármilyen, a szerződés idő előtti felmondására vonatkozó kérés (a fenti felső korlátra figyelemmel)

• Közüzemi számlák, például víz, szélessáv, TV -engedély és önkormányzati adó

• Késedelmes bérleti díj (14 nap után)

• Az elveszett kulcsok pótlása

Mi van, ha a szállásadó figyelmen kívül hagyja az új szabályokat?

A bérlői díjakról szóló törvény megszegése polgári jogsértés, és akár 5000 font bírsággal is járhat.

Öt év alatt kettőt vagy szabálysértést bűncselekménynek minősítenek. Ez büntetőeljárást vagy akár 30 ezer fontos bírságot is vonhat maga után.

Azok a földesurak, akik két vagy több pénzügyi szabálysértést kapnak egy 12 hónapos időszakban, szintén a gazember bérbeadó nyilvántartásba kerülhetnek.