Ha mindezeket a dokumentumokat nem nyújtja be, a 21. pont szerinti kilakoltatási értesítés érvénytelenné válik(Kép: Getty)
Több ezer bérlő, akiknek kézbesítettek hibátlan értesítéseket, úgy találhatja, hogy kilakoltatásuk nem áll fel a bíróságon a hiányzó dokumentumok miatt.
Ezek a szerződések, amelyeket más néven a 21. szakaszban foglalt értesítéseknek is neveznek, lehetővé teszik a bérbeadók számára, hogy indokolatlanul kilakoltassák a bérlőket, és általában a családtagok barátainak bérbeadására vagy költöztetésére használják.
A bérlők háromnegyede azonban védelmet élvezhet velük szemben, mert a bérleti szerződés kezdetén nem kaptak kormányzati útmutatót a bérléshez, írja a Generation Rent.
A 21. szakasz szerinti kilakoltatási értesítés kézbesítése anélkül, hogy az elmúlt évben energiateljesítményre vonatkozó tanúsítványt, gázbiztonsági tanúsítványt, a betétvédelem részleteit és a Kormány hogyan bérelni című útmutatót benyújtotta volna, szintén megsérti a törvényt.
Ha mindezeket a dokumentumokat nem nyújtja be, a 21. pont szerinti kilakoltatási értesítés érvénytelenné válik.
Ezenkívül, ha a letét nem védett egy jóváhagyott rendszerben, a bérlők a megyei bírósághoz fordulhatnak a letét értékének legfeljebb háromszorosának megfelelő kártérítésért.
Az otthonának penészmentesnek és ésszerű energiaosztályúnak kell lennie (Kép: Getty Images)
A jelentés azt is megállapította, hogy a magánbérelt lakások 5% -a rendelkezik F vagy G energiahatékonysági besorolással, ami miatt illegális a kiadás.
De a magánbérlők 63% -a nem tudta, hogy tanácsa hatáskörrel rendelkezik a törvények betartatására a rossz energiahatékonysági besorolás körül.
Dan Wilson Craw, a Generation Rent igazgatóhelyettese a The NEWSAM -nak elmondta: Bár a bérbeadóknak nincs okuk arra, hogy kilakoltassanak, mindent meg kell tenniük a könyv alapján.
Ez azt jelenti, hogy évente bizonyítékot kell szolgáltatnia arról, hogy otthona gázellátása biztonságos, valamint tájékoztatást kell adni az energiahatékonyságáról, és kormányzati füzetet kell írnia jogairól.
Előfordulhat, hogy a bérleti szerződés kezdetén arra kértek, hogy írjon alá valamit, amellyel bizonyítani tudja, hogy benyújtotta ezeket a dokumentumokat, ha hibátlan 21. cikk szerinti kilakoltatást kér.
Lehet, hogy megtámadhatja a 21. szakaszt is, ha nem megfelelően védték a letétet, letiltott díjat számoltak fel, és nem kértek engedélyt, amikor szükségük volt rá, vagy ha javítási értesítést kaptak a tanácstól az Ön állapotának romlásával kapcsolatban itthon.
Három dokumentumot kell kiadnia a törvénynek
A 21. szakasz szerinti kilakoltatási értesítés kézbesítése anélkül, hogy energiahatékonysági tanúsítványt, gázbiztonsági tanúsítványt nyújtott volna be Önnek az elmúlt évből, a betétek védelmével kapcsolatos részleteket és a Kormány hogyan bérelhető útmutatót, mind illegális.
Ezek a szükséges dokumentumok:
- Energetikai tanúsítvány
- Gázbiztonsági tanúsítvány
- Itt bizonyítja, hogy letétje védett
