Martin Lewis figyelmeztetést adott ki a jelzálog -garanciarendszerről(Kép: PA)
Martin Lewis figyelmeztette a lakásvásárlókat, hogy legyenek tisztában az 5% -os betéti jelzáloghitel -ügyletekkel, amelyek nem feltétlenül jobbak a hitelfelvevők számára.
Ez az új kormány támogatása után következik jelzálog -garanciarendszer ezen a héten nyílt meg, lendületben azoknak, akik fel akarnak jutni az ingatlanlétrára.
A rendszer szerint a vevők új lakásuk ingatlanértékének 95% -át kölcsönkérik, vagyis 5% letétre van szükségük, a kormány pedig kezesként jár el, ha a vevő nem fizeti be fizetését.
Rishi Sunak kancellár szerint az ösztönzés a hitelezőknek azt a bizalmat adná, hogy újra kell kezdeniük a hitelezést.
Martin azonban arra buzdította a lakásvásárlókat, hogy ne menjenek automatikusan jelzálog -ügyletre csak azért, mert ez a rendszer része - és elmagyarázta, hogyan takaríthat meg készpénzt, ha megengedheti magának a nagyobb letétet.
Írás a hetilapban Pénzt takarító szakértő hírlevél, Martin elmondta, hogy a hitelezők egy része 5% -os betéti jelzálogkölcsönöket kínál a konstrukción keresztül, és nem biztos, hogy kedvezőbb kamatokkal rendelkeznek a hitelfelvevők számára.
A pénzmegtakarító guru megállta a helyét, hogy külön hitelezőt hívjon fel, de sürgette a lakásvásárlókat, hogy először végezzenek kutatást.
Vásárol -e ingatlant a jelzálog -garanciarendszer keretében? Tudassa velünk: tükör. money.saving@NEWSAM.co.uk
A héten megnyílt az új jelzáloggarancia -rendszer, és a lakásvásárlók 5% -os letét mellett vásárolnak ingatlant (Kép: Getty Images)
Azt mondta: Ne részesítsen előnyben jelzáloghitelt csak azért, mert az a rendszer része.
Az MGS kezességet kínál a hitelezőknek, hogy több jelzálogot tudnak ajánlani, de nem jobbak a hitelfelvevők számára - ezért csak az alapján válasszon, amelyik a legjobb feltételeket kínálja.
karácsonyi pulyka árak 2019
Martin arra buzdította a lakásvásárlókat, hogy tegyenek nagyobb letétet, ha megengedhetik maguknak, mivel a díjak jellemzően kisebbek.
Ez azt is jelenti, hogy minden hónapban kevesebb lesz a törlesztése, mivel kevesebbet vett fel.
Példának okáért az MSE azt mondja, hogy ha valaki 150 000 font értékű ingatlant vásárol 5% -os letét mellett, és 3,69% -os kamatot és 600 font díjat tartalmazó üzletben, akkor tipikusan évi 950 fontot fizet az otthonáért.
De ha ugyanaz a személy 10% letétet és 2,99% -os kamatot és 1000 font díjat köt, akkor az éves költség 8200 fontra csökken.
Martin hozzátette: durva szabályként minden öt százalékpontos extra betét után a jelzáloghitelek olcsóbbak lesznek, amíg 40% -os letétet (60% LTV) nem kap.
Az MSE alapítója azt is elmagyarázta, hogy az 5% -os betétek nem újdonságok a piacon, és évek óta léteznek, így nem minden 95% -os jelzálog -ügyletet lát majd a kormány.
Harry Styles és Caroline Flack
Az ilyen típusú ügyletek százait kivonták a piacról a koronavírus -válság idején, de mostanában nagy számban kezdenek visszatérni - jellemzően azok, akik a legjobb hitelminősítéssel és pénzügyi múlttal rendelkeznek.
Iratkozzon fel a NEWSAM Money hírlevelére a legfrissebb tanácsokért és hírekért
Az univerzális hiteltől a lemondásig, a munkavállalási jogokig, az utazási frissítésekig és a sürgősségi pénzügyi segélyekig - megkaptuk az összes nagy pénzügyi történetet, amelyeket most tudnia kell.
Iratkozzon fel a Tükörpénz hírlevelünkre itt.
Mely hitelezőknek van 5% -os betéti ügylete a rendszer keretében?
Felhívjuk figyelmét, hogy jövedelmét és pénzügyi előzményeit továbbra is figyelembe vesszük, ha jelzálog -ügyletet kötünk a garanciarendszer keretében.
A hitelfelvevőknek tudatában kell lenniük a jelzálog felvételéhez esetlegesen felmerülő többletdíjakkal is, amelyek egy része az ügylet meghatározott időtartamára felosztható.
Az alábbiakban felsoroljuk a jelenleg elérhető legolcsóbb ajánlatokat Moneyfacts.co.uk .
Lloyds Bank: Az árak 3,73% és 4,20% között mozognak két és öt éves ügyletek kombinációjában.
NatWest és Royal Bank of Scotland: A kétéves fix ügyletek 3,90%, az ötévesek 4,04% -os kamatokkal.
Barclays : Kétéves fix ügylet 3,99% -os kamatláb mellett és 5 éves fix 4,09% -os kamatláb.
Halifax: Az árak 3,73% és 4,20% között mozognak 16 kétéves és ötéves ügylet során.
HSBC: Kamatok 3,99% -ról 4,49% -ra kétéves és ötéves fixek esetén.
Santander: A bank kétéves követővel, valamint három és öt éves fix kamatú ügyletekkel rendelkezik, a 3,99% és a 4,09% közötti kamatoktól.
