(Kép: Getty Images)
Meg kell tiltani a földbérleti díjakat az új épületeknél, hogy megvédjék a bérlők millióit a szemet gyönyörködtető növekedéstől minden évben.
A keddi királynői beszédben megerősített új törvény értelmében a hosszú távú bérleti szerződéssel rendelkezők nem fizetnek földterület -bérleti díjat, kivéve egy fix „borsos” összeget, amely megvédi a lakástulajdonosokat a növekvő díjaktól.
mikor jönnek le a karácsonyi díszek
A bérleti törvényjavaslat betiltja a földbérleti díjakat a lakástulajdonosok számára, így Angliában és Walesben évente csak egy borsot fizetnek. Ez azonban csak az új épületek új vásárlóira vonatkozik - vagyis 4,5 millió bérlő Angliában és Walesben továbbra is felelős a költségekért.
„A kormányom több embernek fog segíteni saját házuk birtoklásában, miközben javítja a bérlők jogait” - mondta Felsége, a királynő első nyilvános nyilatkozatában Fülöp herceg halála óta.
Az új szabályok gyakorlatilag nullára állítják a jövőbeni földbéreket Angliában és Walesben (Kép: PA)
„Előterjesztik a tervezési rendszer korszerűsítésére vonatkozó törvényeket, hogy több lakás épülhessen, valamint intézkedéseket hoznak az új bérleti ingatlanok földbérleti gyakorlatának megszüntetésére.
'A minisztereim törvényben új épületbiztonsági szabályozót hoznak létre annak biztosítására, hogy a múlt tragédiái soha ne ismétlődjenek meg.'
Jelenleg Angliában a háztartások milliói bérleti jogon birtokolják otthonukat, és éves földbért fizetnek az ingatlan szabad tulajdonosának.
Jellemzően ezt a földbérleti díjat alacsony borsos árfolyamon határozzák meg, azonban a bérlakások egyes fejlesztései - nevezetesen új építésűek - olyan kikötéseket tartalmaznak a bérleti szerződésekben, amelyek lehetővé teszik a bérleti díjak rendszeres időközönként hatalmas összegű emelkedését.
Mik a gondolatai? Tudassa velünk az alábbi megjegyzésekben
Disney-kártyák az emberiség ellen
Ezenkívül a szabadbirtokosok növelhetik a földi bérleti díjakat, miközben nem kínálnak semmilyen előnyt a bérlőknek.
Ezek a kiskapuk azt jelentik, hogy emberek milliói kénytelenek szemet gyönyörködtető földbért és bérleti szerződés meghosszabbításának költségeit fizetni, néha pedig képtelenek eladni otthonukat.
Az új törvény azonban megtiltja, hogy a földbér a borsos összeg fölé emelkedjen.
A probléma kezelésére irányuló erőfeszítéseket a kormány először 2017 -ben indította el.
Akkor Sajid Javid közösségi titkár azt mondta, hogy a lakásvásárlókat „tisztességtelen megállapodásokkal és spirális földbérleti díjakkal” kizsákmányolják.
Ez év elején Robert Jenrick lakásügyi miniszter megígérte, hogy a földbérleti díjakat milliókért törlik.
48 az élet értelme
Sajid Javid miniszter korábban arra figyelmeztetett, hogy a lakásvásárlókat 'tisztességtelen megállapodásokkal és spirális földbérleti díjakkal' kizsákmányolják (Kép: SKY NEWS)
A beszédben nem szereplő új javaslatok értelmében több millió bérlő Angliában is megkaphatja a jogot arra, hogy akár 990 évvel meghosszabbítsa bérleti szerződését nulla földbér mellett, egy kormányzati ajánlattal, hogy a bérelt lakástulajdont igazságosabbá és biztonságosabbá tegye.
Jelenleg a házak bérlői csak egyszer hosszabbíthatják meg a bérleti szerződést 50 évre, és fizethetnek földbért, a lakástulajdonosok pedig többször is meghosszabbíthatják bérleti szerződésüket egy borsos bérleti díjjal 90 évre.
A reformok értelmében mind a bérlők, mind a lakástulajdonosok 990 évre meghosszabbíthatják bérleti szerződésüket nulla földbérleti díjjal, és minden új nyugdíjas ingatlant földbér nélkül értékesítenek.
Ezenkívül jelenleg a bérleti szerződés meghosszabbítása költségekkel jár, azonban a reformok során a kormány azt tanácsolta, hogy módosítsa ezen költségek kiszámításának módját, beleértve a költségek, például a házassági érték eltörlését, ami lehetővé teszi a szabad tulajdonos számára, hogy megosszák a meghosszabbításból származó esetleges hasznot a lízingbevevővel.
A királynő beszéde a Parlament hivatalos megnyitóját jelöli, és meghatározza a kormány következő 12 hónapra vonatkozó menetrendjét.
Őfelsége szerdán azt is elmondta, hogy egy új fehér könyv megvizsgálja a bérlők reformjait, beleértve egy hosszú életre szóló letétet, amelyet lakásról lakásra utalhatnak.
Az intézkedések lehetővé tennék, hogy a bérlők közvetlenül a bérbeadók között utalhassák át a betéteket, ahelyett, hogy a következő ingatlanért fizetniük kellene, miközben az utolsó bérbeadóra várják a visszatérítést.
A miniszterek fontolóra veszik a letéti útlevélként ismert rendszert, hogy egyszerűbbé tegyék a rendszert a bérlők számára.
A tervezett konstrukció célja, hogy enyhítse a több millió bérlőre nehezedő nyomást, akiknek általában öthetes bérleti díjra van szükségük egy új bérlakás letétének finanszírozásához, miközben a pénz meg van kötve egy meglévő bérbeadóval.
A Betétvédelmi Szolgálat adatai szerint az átlagos bérleti díj 1040 font Angliában és Walesben, míg a londoni bérlők 1750 font körül fizetnek, amikor ingatlant költöztetnek.
fifa 22 megjelenési dátuma
Az útlevél lehetővé tenné, hogy a költözés napján a pénzeszközök közvetlenül átutalódjanak az előző bérbeadóról az újra.
Iratkozzon fel a NEWSAM Money hírlevelére a legfrissebb tanácsokért és hírekért
Az univerzális hiteltől a lemondásig, a munkavállalási jogokig, az utazási frissítésekig és a sürgősségi pénzügyi segélyekig - megkaptuk az összes nagy pénzügyi történetet, amelyeket most tudnia kell.
Iratkozzon fel a Tükörpénz hírlevelünkre itt.
