A jelzáloghitelek összetett világ, de szerencsére vannak módok arra, hogy növeljék az „igen” esélyeit
Ez a cikk kapcsolt linkeket tartalmaz, jutalékot kaphatunk az ebből származó értékesítésekért. Tudj meg többet
Úgy gondolja, készen áll az első lakás megvásárlására? Miután összegyűjtötte a letétet, itt az ideje, hogy elkezdjen gondolkodni a teljes költségkeretéről.
Ez magában foglalja a bérek és költségek (valamint az eltartottak) megvizsgálását és annak megállapítását, hogy mit engedhet meg magának.
A hitelezők általában ezt megteszik helyetted. Megvizsgálják a bankszámlakivonatokat, a csoportos beszedési megbízásokat és a kiadásokat, hogy megállapítsák, mennyit tud kényelmesen visszafizetni. Meglátogathat egy brókert is - Pártatlan.co.uk segíthet önálló megtalálásában.
Ami a maximális kölcsönadható összeget illeti, nem szokatlan, hogy a hitelezők a fizetésének négyszeresét kölcsönzik.
xavier dupont de ligonnes
Ez azonban olyan tényezőkre költ, mint a foglalkoztatási előzményei és a hitelképessége.
Íme néhány legnagyobb tényező, amely befolyásolja, hogy mennyi hitelt vehet fel.
Olvass tovább
A lakáslétrára kerülés titkai
Készen áll arra, hogy első vásárló legyen? Hogyan lehet összehasonlítani a jelzálog -közvetítőket 3 terv az első lakás megvásárlására Hogyan vettem meg az első házat 25 évesen1. Mennyi pénzt helyezhet letétbe
Általánosságban elmondható, hogy minél nagyobb letétet tud letenni, annál jobb. Az alábbiakat fizetheti havonta egy 200 000 fontos lakásért, különböző letéti összegek alapján:
Souce: Rácsos
A hitelezők egész évben változtatják kamatlábukat, így nincs garancia arra, hogy 12 hónapos megtakarítás után jobb ajánlatot kap. Ha azonban hamarabb meg tudja növelni a befizetését más eszközökkel - pl. kérdezi anyát és apát - akkor ez hosszú távon szépen kifizetődhet.
A nagy betét nem feltétlenül jelenti azt, hogy a hitelező többet kölcsönöz, de a havi befizetéseknek alacsonyabbnak kell lenniük, mert kisebb hitelt kell fizetnie.
2. Mennyit keres?
(Kép: Getty)
A hitelezők megvizsgálják a bevételeit és a kiadásait, hogy meghatározzák, mennyit engedhetnek meg maguknak hitelfelvételre, ezért fontos, hogy a pénzügyek tetején legyenek.
Elég gyakori, hogy a hitelezők a jövedelmének négyszeresét kölcsönzik. Például, ha 30.000 fontot keres, akkor 120.000 fontot kölcsönözhet.
Emelésre számít a következő hónapokban? Beszéljen a főnökével, és nézze meg, hogy hajlandóak -e hamarabb lendületet adni.
Ennek elmulasztása esetén a hitelezők gyakran elfogadnak egy levelet a munkáltatójától, amelyben megerősítik, hogy emelést kell fizetni. Elfogadják az új munkáltató levelét is, ha máshol állásajánlatot kapott.
Ami a jelzálog felvételét illeti, két jövedelem (szinte) mindig jobb, mint egy. Ha partnere vagy barátja is 30.000 fontot keres, akkor a hitelező akár 300.000 fontot is kölcsönözhet - kétszeresét a kezdeti összegnek.
De vigyázz! Ha partnere rossz hitelminősítésű, a hitelezők magasabb kockázatnak tekinthetik őket, és csökkenthetik a kölcsönadásra szánt összeget.
3. Milyen költségei vannak?
Annak megértése, hogy mennyit költ havonta, egy másik módja annak, hogy a hitelezők felmérjék, mennyit hajlandóak kölcsönadni Önnek.
A költségek csökkentése nagyszerű módja annak, hogy felszabadítson készpénzt a jelzálog -fizetésekhez.
Ha teheti, fizesse ki hitelkártyáját és a fennálló kölcsönöket. Fontolja meg a több hitel összevonását, mivel ez gyakran csökkentheti a havi kifizetéseket.
Lehet, hogy kísértésbe esik, hogy beleássa magát a betéti megtakarításaiba, hogy kifizesse a hiteleit.
Néha ez a stratégia működhet, de nagyon függ a körülményeitől. Keressen egy jó hírű jelzálog -tanácsadót, és először beszéljen velük.
Coleen Nolan családi viszály
A hitelezők minden más jelentős kiadást is megvizsgálnak, ezért fontolja meg ezen költségek csökkentését, ha lehetséges. Például a biztosítási piac versenyképes, és lehet, hogy máshol talál jobb autó- vagy egészségbiztosítási ajánlatot.
Az egyik trükk, amelyet a gyermekes vásárlók néha használnak, a gyermekgondozási költségek kiküszöbölése azáltal, hogy segítséget kérnek a nagyszülőktől vagy más családtagoktól.
4. A hitel pontszám
(Kép: Getty)
Sajnos a hitelezők nem örülnek, hogy megismerhetik Önt és barátait. Ehelyett más intézkedésekre kell támaszkodniuk annak megállapítása érdekében, hogy mennyire valószínű, hogy sikeresen teljesíti pénzügyi kötelezettségvállalásait.
Ennek egyik módja az, hogy megvizsgálják a hitelképességet.
Fontos, hogy ellenőrizze hitelképességét, mielőtt jelzáloghitelt igényel. Szolgáltatások, mint ClearScore , Equifax , Experian , és Fej segít ebben.
Az esetleges hibák - például a személyazonossággal való visszaélés eredményeként elmaradt kifizetések - ellenőrzése mellett érdemes az alábbi tippekkel is javítani a pontszámán, amennyire csak lehetséges.
Lépjen be a választói névjegyzékbe
Zárjon be minden olyan fennálló fiókot, amelyet már nem használ
A számlákat mindig időben fizesse be
kis-Britannia csak meleg a faluban
Készítsen hiteltörténetet hitelkártya használatával (és kifizetésével)
A csúcsminőségű hitelminősítés bizalmat ad a hitelezőknek, hogy bízhatnak benned, és nagyobb valószínűséggel kölcsönzik a szükséges összeget.
Egyéb figyelembe veendő dolgok
Kulcsok egy új otthonhoz (Kép: RF kultúra)
A jelzáloghitelek (a kölcsön törlesztésének időtartama) általában 25 év körül kezdődnek, de bizonyos esetekben 40 év fölé is növelhetők.
A futamidő növelésével csökken a havonta törlesztendő összeg, de ne feledje, hogy ez növeli a jelzáloghitel időtartama alatt fizetendő teljes összeget is.
Mennyit fizet a jelzálog futamideje alapján
Souce: Rácsos
*
10% letét alapján egy 200 ezer font értékű ingatlanra, 2,24% -os kezdeti 2 éves fix kamatra és 3,74 SVR-re
A lakásvásárlásnak más költségei is vannak. Ezek gyorsan összeadódhatnak, és potenciálisan befolyásolhatják azt az összeget, amelyet a betétre hagy. Ezeket mindenképpen vegye figyelembe, amikor otthont keres.
Annak ellenére, hogy annyit szeretne kölcsönözni, hogy a lehető legjobb otthont tudja biztosítani, fontos, hogy ne húzza túl magát anyagilag. Gondoskodjon arról, hogy maradjon pénze egyéb költségekre, például lakásfenntartásra vagy családi válságokra.
Miután megkapta a jelzálogkölcsönét, fontos, hogy maradjon rajta. Ne csússzon le a hitelezői standard változó kamatlábára a határozott futamidő végén, azzal a kockázattal, hogy a havi befizetések meredeken emelkednek.
Végezetül használjon jelzálog-kalkulátort, hogy gyorsan megértse, mennyit engedhet meg magának hitelt, és beszéljen egy díjmentes jelzálog-közvetítővel, hogy tanácsot adjon a pénzügyekből a legtöbbet hozhat ki.
Olvass tovább
Ház
Jelzálog -bróker tanácsok Nincs betét? Nincs mit. Az első ház 19 A megosztott tulajdon működéseTovábbi tanácsokért tekintse meg útmutatónkat az első lakás megvásárlásáról.
