A törvény csak akkor alkalmazandó, ha a bérleti jogviszony 2019. június 1 -je előtt kezdődött
A kormány végre betiltotta az ügynöki díjak bérbeadását - és ez jó hír az emberek millióinak egész Angliában.
Ez azt jelenti, hogy a bérbeadók és ügynökök, akik ilyen feladatokért fizetnek, most 5000 font büntetésre számíthatnak - és az a harag, amit a tiltott földesurak adatbázisába való rácsapás okoz.
De emberek milliói számára a változások nem hoznak változást.
Bár a bérleti díjak tilalma sokak számára életbe lépett június 1 -jén, szombaton, 2020. június 1 -jéig nem lesz több millió bérlő törvénye. És mindez azzal a ténnyel jár, hogy már szerződést kötöttek.
Az új jogszabály kimondja, hogy bárki, aki június 1 -je után aláírja a szerződést, mentes lesz az olyan feladatokért, mint a referenciák és a hitelvizsgálatok - azonban a szabályok nem vonatkoznak azokra, akik már megállapodásban vannak.
romantikus helyek a közelemben
Ha már szerződést kötött, a bérbeadó vagy ügynöke 2020 júniusáig továbbra is felszámíthat díjakat - például a telefonhívások adminisztrációs költségeit és a postaköltségeket -.
Rosszabb az a tény, hogy nincs korlátozva, hogy mennyit számíthatnak fel Önnek, ha a bérleti jogviszony 2019. június 1 -je előtt kezdődött.
'Ha 2019. június 1 -je előtt megállapodtak a bérleti szerződésről, akkor a bérbeadók és a bérbeadók továbbra is felszámíthatják a tiltott díjakat, ha azok már benne vannak a bérleti szerződésben' - magyarázta Alexandra Morris, az ingatlan weboldal ügyvezető igazgatója. MakeUrMove .
Ez azt jelenti, hogy a késedelmes fizetésekre vonatkozó felső korlát, és az a jogi kötelezettség, hogy bizonyítékot kell felmutatni az olyan szolgáltatások felszámítása előtt, mint például az elveszett kulcsok és a takarítási költségek, egy évig nem érvényesek.
gyorsétel kísérlet itv
A jó hír az, hogy még mindig vannak jogai a törvény szemében.
Milyen jogaim vannak?
Ha biztosított, tartós bérleti jogviszonyban van, a letétet egy bérleti letéti rendszerben (TDP) kell védeni, amíg el nem költözik az ingatlanból.
Ez törvényi követelmény a bérbeadó részéről, és azt jelenti, hogy ha a szerződés végén tisztességtelenül megpróbálják követelni a letétet, akkor azt harmadik személyen keresztül vitathatja.
Máshol az új szabályok azt jelentik, hogy a magánbérlők mostantól akár 12 havi bérleti díj visszatérítését is kérhetik, ha bérbeadójuk nem foglalkozik otthonuk egészségügyi és biztonsági veszélyeivel. Ez része annak a szélesebb körű tervnek, amely több millió bérlő számára teszi biztonságosabbá az otthonokat - és magában foglalja a füstjelzők és a szén -monoxid -érzékelők jogát is.
Ha bérbeadója olyan szolgáltatásért próbálja felszámítani Önt, amelyről nem tudott - például a kert karbantartásáról -, olvassa el a szerződését, és ellenőrizze, hogy az ott szerepel -e először. Ha nem, akkor a vádak nem állnak fel. Kaptunk egy teljes útmutatót itt találja meg, hogyan lehet teljes egészében visszafizetni a letétet .
Itt megtudhatja azt is, hogy a bérbeadó mit nem számíthat fel törvényesen - függetlenül attól, hogy mikor írta alá a szerződést.
Mi van, ha a gazdám megpróbálja megszegni a szabályokat?
Ha szerződést készül aláírni, vagy megújításra készül, akkor szerencséje van, mivel az új tilalom vonatkozik Önre. Ez azt is jelenti, ha az eredeti befizetés több mint 5 hét volt & apos; bérleti díjat, akkor kérheti vissza a fennmaradó összeget, amikor újra aláírja.
bankok megmentése igaz történet
Ennek ellenére még mindig érdemes tudni a jogait, ha valaki megpróbálja megváltoztatni a szabályokat.
„A bérleti díjakról szóló törvény megsértéséért kiszabott bírság polgári vétség, és akár 5000 font pénzbírság is lehet. Ha azonban a bérbeadó az első bírságtól számított öt éven belül újabb szabálysértést követ el, akkor a szabálysértést bűncselekménynek minősítik. Ha bűncselekményt követ el, akkor büntetőeljárás vagy akár 30 000 font pénzbírság is fenyegetheti ” - tette hozzá Morris.
corrie spoilerek jövő héten
„Azok a földesurak, akik 12 hónap alatt két vagy több pénzügyi szabálysértést követnek el, vagy bűncselekményt követnek el, felkerülhetnek a gazember bérbeadó adatbázisába.
A Charity Shelter szerint a bérlőknek intézkedniük kell, ha a tilalomban felsorolt díjak megfizetésére kérik őket.
Kihívhatja a bérbeadóját vagy ügynökét, ha tiltott díjat kérnek tőled ” - teszi hozzá Polly Neate a Shelter jótékonysági szervezetnél.
A törvény betartatásáért a helyi tanács kereskedelmi szabványai felelősek.
A tiltott díjakat az Elsőfokú Törvényszéken keresztül is igényelheti. Érdemes jogi tanácsot kérni, mielőtt ezt megteszi.
Olvass tovább
